现代中文学校校舍购买问题与回答

游客 IP:71.59.13.* 发布于 2010-05-22 07:57 20 楼^#

<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: large; line-height: 32px; ">“租借合同可能因各种原因被随时终止”是个伪命题，至少是个小概率事件。以此作为买楼的依据站不住脚。</span>

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-22 04:52 19 楼^#

游客37，已经把你的信息转给理事会，他们可能会跟你联系。

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-21 16:14 18 楼^#

可惜晚了些，不然可以开暑期SAT强化班。

游客 IP:74.176.17.* 发布于 2010-05-21 15:33 17 楼^#

絕對不贊同游客36，本人在亞城做地產經紀多年，對亞城地產市場瞭如指掌，現正是入市好時機，四十多萬嘛，理事們不妨給我一通電話，我肯定會為你們找到一處合適的新校社，請電 1-800-BUY-HERE 找老點(請用廣東話)，來電必覆！

游客 IP:74.176.17.* 发布于 2010-05-21 15:01 16 楼^#

我個人認為亞城的地產還有一段下沉的時日，現代中文學校又何須急著入市，可能明年無須要四出求人就可以一筆過付清買到自己的校社，口袋裡還有錢剩，現在是cash is king！有錢那怕買不到。理事們又何須為那區區十萬元就給人機會去說三道四。亞城有很多華人都是食飽飯等XX！憎人富貴厭人窮的。

游客 IP:71.59.13.* 发布于 2010-05-21 13:36 15 楼^#

<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 14px; line-height: 25px; ">高级班和多媒体教学需求有限，生不出钱来。</span>

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-21 12:17 14 楼^#

确实，这个地方到各个华人聚居区都还方便，但却不能说近。所以开办普通中文班会缺生源。我想理事会也认识到了这一点，所以强调的是开办高级班和多媒体教学。

游客 IP:12.178.27.* 发布于 2010-05-21 11:10 13 楼^#

那个地点周围的华人住户有限，以后生源会有问题。暑期班、课后班竞争激烈，那个地点不具优势。

游客 IP:74.165.29.* 发布于 2010-05-21 10:26 12 楼^#

咱们亚城有20万常住华裔人口, 有希望可以捐出这笔钱的.

游客 IP:130.207.135.* 发布于 2010-05-21 08:31 11 楼^#

28楼，如果真的就只作仓库使用，还有啥物业管理费？这1万7不是包括了物业的公共费用吗？如果真要专业的物业管理公司来管理，有支出也应该就有回报。

游客 IP:12.185.221.* 发布于 2010-05-21 08:27 10 楼^#

<span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Times; font-size: 18px; line-height: 32px; ">问：学校是否有足够的资金购买？是否准备贷款？<span class="Apple-style-span" style="color: rgb(0, 0, 0);">提到</span><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(0, 0, 0); ">学校将发动家长和社区社团捐款，争取解决资金缺口。暂不选择贷款方式。</span></span><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times; font-size: 18px; line-height: 32px;">理事会有什么打算？如果资金缺口不能解决，或者短期内无法筹集$10K的资金。是放弃购买？还是选择贷款购买？</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times; font-size: 18px; line-height: 32px;"><br></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times; font-size: 18px; line-height: 32px;">买房什么时候Closing? 筹集$10K的资金是否有个时间的要求？</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times; font-size: 18px; line-height: 32px;"><br></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times; font-size: 18px; line-height: 32px;"><br></span></div>

游客 IP:67.191.138.* 发布于 2010-05-21 08:25 9 楼^#

24楼没算物业管理费

游客 IP:67.191.138.* 发布于 2010-05-21 08:24 8 楼^#

25楼没算物业管理费

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-21 08:24 7 楼^#

顶好楼上的办公室不花钱的吗？这些办公室虽然不能开店做零售，但接待客户还是可以的。

游客 IP:24.197.173.* 发布于 2010-05-21 08:19 6 楼^#

<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 14px; line-height: 25px; "><div>从来没说过哪个亚城社团花钱租用的办公室，香港超市，中文学校都是免费借用给各个社团。</div><div>商家租用就变成做生意了</div></span>

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-21 08:14 5 楼^#

其实上周六的介绍会上，理事会就介绍说，已有数个亚城社团和商家有意租用其中的办公室，既解决自己的办公场所，又支持了中文学校，可谓双赢。希望这些都能成为现实。<br>

游客 IP:130.207.135.* 发布于 2010-05-21 08:09 4 楼^#

根据上面的信息，年运行费用3到5万主要是水电费。这水电费要用才会有，不用则会很少。除去水电费外，每年的固定费用约为1万7。也就是说，如果这楼买在这完全不用，就作仓库和一办公地址，一年的费用也就1万7。与租借仓库和办公地点也差不了几个钱，我看没多大经济风险。最大的好处是有了自己的地方，今后的路子就宽了。

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-21 08:07 3 楼^#

市场上的办公室租金一般是多少？我们哪怕要400也行啊。办公室一般都是周一至周五白天用吧？那时候没有孩子上课（有就好了）。

游客 IP:67.191.138.* 发布于 2010-05-21 08:03 2 楼^#

现在市场上有很多空闲的办公室租不出去。而且与孩子为邻是不是会很吵？

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-21 07:56 1 楼^#

如果每间办公室每月只要500美元租金，会不会有人租？如果能租出7，8间，就够了。