现代中文学校校舍购买问题与回答

游客 IP:12.178.27.* 发布于 2010-05-21 07:51 20 楼^#

现在总校也余不下多少钱。去年发生的辞退校长风波起因就是预算赤字，后来换了校长秋季余下一点钱，但今年春季又有赤字，全年仅‘略有结余’。下个学年涨了学费，北校，西校$10，南校$20，全年能增加约2万多收入，其中大部分应当是用于这三校的开支。新校舍如果不能赚出3万/年以上钱出来，资金会有问题。

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-21 07:17 19 楼^#

16楼，我们还有房产在手里啊，这不像股票，会打水漂的。我们还得到了很多教室和办公室可以利用，这些怎么不算好处呢。当然有很多未知因素，有些比如出租办公室，开班等等是我们可以努力的，有些如房地产未来走向是我们无能为力的。但完全没有风险的投资也是没有的吧。

游客 IP:130.207.135.* 发布于 2010-05-21 07:16 18 楼^#

16楼，您总结得真精辟啊。这么长的资料，您就只看懂了这两句话？<br>

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-21 07:10 17 楼^#

如果你说租商业性的楼做临时教室，那我就不了解了。目前我们租用的这些地方，人家其实并不是为了那点点租金，也是为了支持社区事业，勉为其难的。<br>

游客 IP:67.191.138.* 发布于 2010-05-21 07:05 16 楼^#

<P>现在已知的花费是：43万的储蓄，10万的捐款。然后每年开销5万。<BR>现在已知的好处是：有个邮寄地址，有个储存室。</P> <P>其他都是未知。</P>

游客 IP:67.191.138.* 发布于 2010-05-21 06:55 15 楼^#

重赏之下必有校舍。只要你肯出钱，立时三刻就找到一所新的临时校舍不会太难。这还是比一年五六万便宜的多。

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-21 06:49 14 楼^#

估算的年运行费是3-5万。上限是设施运行充分，那么utility支出会比较高，但收入也相应增加。租办公室储藏室都考虑过，这有点象是选择住公寓还是自己买房吧，反正大家都舍不得每年花上万去租办公室储藏室，结果就凑合了这么多年。

游客 IP:68.218.6.* 发布于 2010-05-21 06:40 13 楼^#

就算是多租几个教室作stand-by, 兼headquater/mail address, 平时储物, 有需要时可作教室用. 用不了一年5,6万吧.<br>

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-21 06:39 12 楼^#

我说说第三点。这和买车还不一样。比如我一直就一辆车，前不久撞废了，我马上就能买辆新的，中间几天我还可以租车。这校舍一旦没了，可没那么容易立时三刻就找到一所新的。说到用其它分校的收入养新校舍，我理解这是在开始阶段，新校区还没有完全运行起来时的临时措施。这也是有先例的。比如西校开始也是不能完全自足，也曾经靠其它分校的盈余来帮助运行。学校作为一个整体，为了发展，也为了更好地为各个地区的华人服务，有时需要分校互相帮助。当然，如果两三年下来证明新校区就是不能经济上自足，那就要想别的办法，不能永远地把全校的节余用于新校舍。学校还是要留一些财政储备的。

游客 IP:67.191.138.* 发布于 2010-05-21 06:23 11 楼^#

<P>看了FAQ，新校址每年运行费用要5-6万。理事会罗列的主要好处都没有说服力。</P> <P>1。有个地址，不用继续用信箱号了。</P> <P>问：用个私人住宅地址或与人分用一个办公室专门收信不行吗？估计每个月有两三<BR>百足够了。</P> <P>2。东西有地方存放了。</P> <P>问：心疼每年几千的存储费，但不心疼每年5-6万的运行费吗？</P> <P>3。万一被人踢出，有后备了。</P> <P>问：有多少人买一辆大宝马车专门当后备？你如果真有钱也无可非议。但事实是，不仅<BR>这宝马要募捐买，而且买了以后还要其他分校的收入养。这不是败家子是什么？</P>

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-21 06:21 10 楼^#

9楼这个要求应该直接向所在分校的家长协会提出，这个别人不好代替转达。

游客 IP:153.2.247.* 发布于 2010-05-21 06:17 9 楼^#

俺作为ACCA家长一份子, 要求开家长大会表决是否买新校舍.

游客 IP:130.207.135.* 发布于 2010-05-21 06:16 8 楼^#

我看还是应该注重问与答的内容吧。现在买房是好时机。

游客 IP:130.207.135.* 发布于 2010-05-21 06:14 7 楼^#

不就是问与答吗，难道还须加点浪漫色彩？

游客 IP:209.134.172.* 发布于 2010-05-21 06:08 6 楼^#

1楼：俺很欣赏您的评论！从中国大陆出来的人大都有“官气”的毛病，稍微掌握点权力或管点事，说起话来就那样。不过俺也不计较了。只要中文学校能做出正确的选择，有利于她的运营与发展，俺还是挺高兴的。

游客 IP:24.197.173.* 发布于 2010-05-20 19:26 5 楼^#

地产经纪人/顾问是谁呢？

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-20 19:18 4 楼^#

呵呵，这话得分两说。目前其它分校不动，新校区的学生暂时不会太多。但长远来说，新校舍的容量是惊人的。如果以5间教室计算，每天从早8点到下午6点，每个教室可以开5个班，两天周末就是50个班。若每班20人左右，可容纳1000人次。这还不算平日，以及出租的办公室带来的人气。

游客 IP:24.197.173.* 发布于 2010-05-20 19:09 3 楼^#

很多中餐馆,理发店，冷饮店，马上就搬过去了，附近居民区也开始涨价了，无限商机尽在中文学校.

游客 IP:74.184.168.* 发布于 2010-05-20 18:59 2 楼^#

周围都是办公楼，以及两家快餐店。

游客 IP:24.197.173.* 发布于 2010-05-20 18:56 1 楼^#

<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: medium; "><div style="font-family: Verdana; font-size: 12px; margin-top: 2px; margin-right: 2px; margin-bottom: 2px; margin-left: 2px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: large; line-height: 32px; ">1. 学校本身是个机构组织而已，没有感情色彩，没有什么梦想，是学校里面的人有梦想.</span><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: large; line-height: 32px; ">2 。需要做pro forma，5 year projection，讨论没什么用,要用数字说话.大公司很多华人会做这个.</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: large; line-height: 32px; ">3.暂不选择贷款方式的原因是贷不下来还是利息太高？贷款可以大大减低风险，保证资金周转，没看出来什么原因不贷款，为啥动不动就捐款？</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: large; line-height: 32px; ">4. 产权是学校，其他人都是打酱油的。</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: large; line-height: 32px; ">5. 邻居都是谁啊？</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: large; line-height: 32px; "><br></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: large; line-height: 32px; ">总的来说很好.文章的官气太重.</span></div></div></span>