主办：里仁社区服务中心，亚城华人互助会
时间：2019.9.27 星期五晚上 7pm-9pm
地点：里仁社区服务中心
地址：3784 Satellite Blvd Duluth GA

• 09-27(五) 19:00 ~ 09-27(五) 21:00

• 3784 Satellite Blvd Duluth GA

活动内容

       去年亚城一个叫Wellington的小区管委会（HOA）和委托的物业管理公司RMS对小区居住的居民苛刻罚款，对出租房主实施不合理管理和收费，引发小区居民们强烈不满。

       这个小区的华人业主Frank(许宁) 首先站出来质疑管委会的做法，并通过居民信息平台和大家分享了他了解的情况。号召出租房主们一致抵制RMS的“不合理”收费，这让RMS非常恼火，他们将许宁告到法庭，以此威胁许宁和小区出租房主，希望用法律诉讼唬住大家。

       感恩节前夜7点40分RMS发电邮威胁许宁要以诽谤罪起诉，12月26日圣诞节假期发出法庭诉状，诉Frank（许宁）损坏RMS公司名声，要追讨25万美元的名誉和商业损失。这给许宁一家在节日期间带来极大的烦恼和压力。面对巨大的精神和财务压力，许宁没有屈服！他积极寻找有经验的出庭律师，为应诉做准备。从首次听证会来看，胜诉非常有希望 ……

       许宁的案子已经不是个案，面对华人在物业方面的诸多问题，我们认为华人社区有必要组织这次研讨会，将当事人许宁及和物业相关专家顾问请来和大家一起商讨如何面对HOA。

       同时，将聘请经验丰富，专业负责的房地产物业投资，贷款，过户，房检，租赁和管理等资深专家就物业相关的诸多问题，为大家答疑解惑，排忧解难。

如何和HOA，物业公司打交道

亚城物业的投资方向

物业贷款获批的窍门

物业过户的“坑”

物业检查被忽略的点

物业出租中的烦恼

物业管理123……

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这次研讨会的特约嘉宾：

刘念庆，亚城地产资深律师

       刘念庆律师是武汉大学国际法本科，研究生，美国圣路易斯的华盛顿大学法学博士(J.D.)。她先在颇有声望的全美排名前列的美国律师事务所工作多年后开办了自己的律师事务所，主要为在亚特兰大亚裔社区内的广大中小型企业和个人提供房地产，商业交易，遗嘱和信托等方面的法律服务。她多次在中、美两国的法律杂志、期刊上发表文章。刘念庆律师处理了数以千记的房地产法律案件，其中包括上千万的大型商业地产案件。她曾在乔治亚州房地产律师协会董事会任期六年，她是该董事会中第一位也是目前唯一的一位亚裔董事，她曾受训于亚特兰大领袖培训营，她因专业、优秀的服务曾获《亚特兰大宪政报》头版报道，以及中国中央电视台采访。平时，刘律师也积极投身于亚特兰大华人社区的公益事业， 曾多次为亚特兰大华人教会各分会的地产购并提供服务。

许宁，亚城HOA会员维权发起人

      许宁/Frank来自北京，现居亚特兰大郊外的Johns Creek市，其间也曾在香港和硅谷的San Jose市居住多年。就读学校：清华附小、清华附中、香港苏浙公学、北京清华大学、香港理工大学、美国Indiana大学。学位：电子工程学士、工商管理硕士学位。职业经历：工程师、销售经理、高科技产品经理、高科技公司创办人、美国新产品发明专利人等。公益服务：职工维权集体诉讼发起人及首席代表、HOA董事会主席、HOA会员维权运动发起人、太极教练等。生活点滴：香港大专学院游泳比赛破纪录冠军、硅谷华人运动会游泳比赛中年组破纪录冠军、翼式太极发明人、健康食谱发明人等。

 肖宇，亚城资深贷款经纪

      肖宇先生毕业于清华大学，获得计算机软件学士和硕士学位。1990年初来美国，从2003年起，担任平信贷款的首席执行官，全面负责公司的核心业务包括客户服务，市场营销，政府法规，商业合作。肖宇先生的贷款执照号码是NMLS-166351, GA-26604。

       肖宇先生和全家长期服务亚裔社区。他先后担任亚特兰大中华专业人士协会秘书长，亚特兰大现代中文学校理事，乔州清华校友会主席。同时肖宇先生还是美国童子军（Boy Scouting）的推动者。

 易爱兰，亚城资深地产经纪

      Ellen YI 易爱兰是全美第三大地产公司Crye-leike 的全职地产经纪。2018年公司销售前5名。曾就读英国哈瑞沃特商学院。来美20多年从最初电脑公司的OA做起一直到分公司管理和销售经理。连年销售第一。熟知中美商业运作。有着丰富的投资经验和谈判技巧。熟知亚特兰大的风土人情和地理位置，待人真诚有着西北人的豪爽和大气。热心社区公益，2018年当选为小区管委会HOA board director. 和board 其他成员一起实实在在的为小区服务，对社区管理有着深入的了解和体会。

  郑宇轩，亚城资深房屋检查

       郑宇轩（Max） 是北美最大物业地产检查公司  National Property Inspections 亚特兰大地区负责人。毕业于 Georgia Institute of Technology 土木工程系。毕业后一直在美国工程建筑事务所从事建筑工程质量监控等行业十多年， 在住宅房和商业地产建筑质量方面积累了相当丰富的经验。 2012 年， Max成立了Max 房屋检查公司。 公司目前拥有三名全职检查人员。公司严格按照美国房屋检查学会 （American Society of Home Inspections ASHI) 行业标准。注重员工行业培训。 连续四年获得 National Property Inspections 优秀业绩奖项。Max 房屋检查公司工作诚懇认真，竭诚为亚特兰大华人社区提供优质检查服务。